Alerta ante una posible nueva burbuja de vivienda: expresidente de la FIABCI

La pandemia de Covid-19 revaloró el sentido de la vivienda. La mayoría de la población se refugió en sus hogares ante la emergencia sanitaria, lo cual hizo que los precios de estos inmuebles hayan aumentado en muchas partes del mundo; sin embargo, hay que tener cuidado de que no se trate de una nueva burbuja de vivienda, alertó Walid Moussa, expresidente mundial de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios (FIABCI, por sus siglas en inglés).

En su participación en el Foro Internacional FIABCI México, indicó que los precios de la vivienda fueron al alza de manera considerable en distintas partes del mundo, por ejemplo, en Turquía el aumento en el periodo de contingencia fue de 25%, en Filipinas de 14%, en Alemania de 11% y en México hay una subida de precios en ciertas ciudades.

Las burbujas inmobiliarias se caracterizan por un incremento excesivo e injustificado en los precios de los bienes inmuebles, que puede causar problemas a largo plazo a las entidades financieras y desarrolladores por no poder cubrirse los créditos destinados para la adquisición de estos activos.

De acuerdo con el exdirectivo de la FIABCI, en esta nueva realidad, muchos gobiernos buscarán adecuar programas para que muchas más personas se puedan hacer de una vivienda propia.

Para el especialista, el futuro de las inversiones inmobiliarias se encuentra en los espacios para logística y centros de datos, así como en inmuebles acondicionados para la atención médica.

Moussa destacó que las perspectivas para el sector inmobiliario a nivel mundial son positivas, debido a que este año podría finalizar con una inversión 23% mayor que la que se hizo en el 2020, año en el que inició la emergencia sanitaria a nivel mundial.

Fuente: El Economista.