Crédito hipotecario en el 2023: Banca vs. Infonavit, ¿quién lideró el mercado?
El año pasado, entre la banca comercial e institutos públicos de gobierno se otorgaron 494,000 financiamientos por una cantidad de 505,000 millones de pesos
Cinco meses después de que inició el año, la Asociación de Bancos de México (ABM) presentó los datos del crédito hipotecario correspondientes al 2023, donde tanto la banca como organismos públicos colocaron un total de 494,000 financiamientos, que significaron una derrama conjunta de 505,900 millones de pesos.
En la publicación más reciente del Boletín Estadístico Hipotecario de la ABM, correspondiente al 2023, se detalla que por número de créditos hipotecarios otorgados en su conjunto por la banca y organismos públicos se tuvo un crecimiento de apenas 0.4% en su comparación con el 2022 y por monto, fue una caída de 0.6% respecto al año previo.
Así, la banca comercial colocó en el 2023 un total de 126,500 créditos hipotecarios, por una cantidad de 273,500 millones de pesos, lo significó una caída de 14.3% por número de financiamientos y de 9.5% en cuestión de monto.
Respecto a los institutos públicos, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) colocó 330,900 hipotecas por un total de 202,700 millones de pesos. Así, el organismo creció 11.9% en materia de número de créditos y 20.6% en monto en términos reales.
Así, la banca comercial colocó en el 2023 un total de 126,500 créditos hipotecarios, por una cantidad de 273,500 millones de pesos, lo significó una caída de 14.3% por número de financiamientos y de 9.5% en cuestión de monto.
Respecto a los institutos públicos, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) colocó 330,900 hipotecas por un total de 202,700 millones de pesos. Así, el organismo creció 11.9% en materia de número de créditos y 20.6% en monto en términos reales.
Morosidad contrasta
Un aspecto que contrasta en los resultados del crédito hipotecario del 2023 es el de la morosidad, pues la banca presenta el menor nivel, mientras que los organismos públicos registraron el indicador más elevado durante el 2023.
Según los datos, la banca comercial registró un índice de morosidad de 2.6% al cierre del 2023, mientras que en Infonavit fue de 17.9% y en Fovissste de 7.3%, por lo que a nivel sistema, el indicador se posicionó en 10.8 por ciento.
Estos datos se presentaron, luego de que la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) actualizó los datos al cierre del 2023, pues gran parte de la información presentada en el boletín de la ABM proviene del órgano regulador del sistema financiero mexicano.
Fuente: El Economista